東京での新しい生活を始めるにあたって、最大のハードルとなるのが「住まい探し」です。特に海外から来る方にとって、日本の賃貸慣習は複雑で、「外国人不可」という物件も少なくありません。私は長年、海外経験を経て東京のシェアハウス業界を見てきたブロガーとして、一つの結論に達しています。
「東京で家を探すなら、まずはオークハウス（Oakhouse）をチェックすべき」
本記事では、なぜオークハウスがおすすめなのか、その理由と、もしそこでお気に入りが見つからなかった場合の次なる選択肢について、実体験を交えて詳しく解説します。
圧倒的な安心感！まず第一にオークハウスで探すべき理由
東京には数多くのシェアハウス運営会社がありますが、その中でもオークハウスは業界のパイオニアであり、最大手です。外国人の方が日本でスムーズに生活を始めるための環境がこれ以上なく整っています。
ホテルで言えばマリオットやヒルトンのようなもので、どの物件でも必ずある一定以上のサービスの質が担保されているのが強みです。もしあなたが明日いきなり何も知らない外国に行かないといけなくなった場合でも、マリオット系列のホテルに泊まるなら、宿泊に関しての不安はありませんよね。そういうことです。
とはいえ家賃が高いというわけではなく、マリオットにも最高級のリッツカールトンから手軽な値段コートヤード・バイ・マリオットがあるように、オークハウスも物件数が圧倒的に多いため予算によって物件を選べます。
では具体的に、オークハウスがどう良いのかを見ていきましょう。
- ２５０物件５０００部屋という選択肢の多さ
- 多国籍シェアハウスの多さと、運営の外国人対応の良さ
- 物件ごとの住民の「属性」が公開されている
- 運営の質の高さ（清掃など）
250物件5,000部屋という圧倒的な選択肢
オークハウスを推奨する最大の理由は、その規模です。現在、東京近郊を中心に約250物件、5,000部屋という膨大な数の管理物件を保有しています。これだけの数があれば、新宿や渋谷といった人気エリアから、家賃を抑えられる落ち着いた郊外まで、自分の希望に合った物件が見つかる確率が格段に高まります。
一般的な家賃の目安は以下の通りです：
- リーズナブルな個室: ¥50,000 ($326) 〜
- 都心の人気物件: ¥95,000 ($620) 〜
多国籍なコミュニティとスムーズな英語対応
オークハウスにはすでに世界中から集まった多国籍な人々が住んでいます。この物件数の規模感で人が出入りするため運営側も外国人入居者の対応に非常に慣れており、契約の手続きから入居後のサポートまで、英語を含む多言語でのやり取りが驚くほどスムーズです。日本語に不安がある方でも、ストレスなく契約を進めることができます。
住人の「属性」が公開されている透明性
シェアハウス選びで最も不安なのは「どんな人が住んでいるか」ですよね。オークハウスの公式サイトでは、各物件ごとに住人の年齢層、性別、国籍が公開されています。これにより、「自分と同世代・同国籍が多いハウスがいい」「英語を話したいから外国人が多いハウスにしよう」といった、自分にぴったりのコミュニティを事前に選ぶことができるのです。
オークハウスのウェブサイトより
実体験から断言できる「運営の質の高さ」
私自身、以前実際にオークハウスに住んでいた経験があります。その時に感じたのは、運営の「しっかりとした姿勢」です。多くの格安シェアハウスでは、掃除が住人当番制だったりすることもありますが、オークハウスは違います。
掃除は外部の専門業者に委託されており、キッチン、シャワー、トイレなどの水回りは常に清潔に保たれています。管理費を支払う価値が十分にある、プロの仕事です。トラブル時も運営が迅速に仲裁に入ってくれるため、安心して生活できます。
（ごく一部のマンションの部屋をルームシェアするタイプの物件は自主清掃もあるらしいですが、例外だと考えてください。）
オークハウスで見つからなかった場合の次なる一手
非常に稀ですが、オークハウスで希望の条件に合う空室がない場合もあります。その際は、ポータルサイト（ひつじ不動産や東京シェアハウスなど）で幅広く探すことになります。
ポータルサイト利用時の注意点
ポータルサイトは多くの物件を比較できる便利なツールですが、注意点もあります。掲載されている物件の多くは日本語のサイトをそのまま翻訳しているだけのため、情報の取捨選択が非常に大変です。
- 情報の鮮度: すでに埋まっている物件が掲載され続けていることが多い。
- 外国人対応のバラつき: サイトには「外国人OK」とあっても、実際は日本語能力を厳しく問われる管理会社も混ざっています。
- 管理の質が不透明: 運営会社がバラバラなため、清掃が行き届いていないハウスに当たってしまうリスクがあります。
そのため、ポータルサイトを使う場合は、一軒ずつ細かく問い合わせ、実際に内覧をして「管理の質」を自分の目で確かめる根気が必要になります。
ポータルサイトはTOKYO SHAREHOUSEを使うのがおすすめ
シェアハウスを横断的に検索したい時におすすめなのは、TOKYO SHAREHOUSEです。
このポータルサイトは物件数も多く、英語対応もしています。
他にもシェアハウスを紹介するポータルサイトはありますが、日本語しか対応していないサイトが殆どで、英語対応も良いとは言い難いので日本語が心配であるならばここがおすすめです。
結論：スマートな東京生活のスタートはオークハウスから
時間を無駄にせず、清潔でフレンドリーな環境を手に入れたいなら、まずはオークハウスの公式サイトで空室をチェックすることを強くおすすめします。初期費用 ¥50,000 ($326) 前後から始められる手軽さと、最大手ならではの安心感は、他の追随を許しません。
皆さんの東京での生活が、素晴らしいものになることを応援しています！
