京都でおすすめシェアハウス22選

1. オークハウス京都河原町

京都の繁華街・河原町エリアに位置する、業界最大手のオークハウスが運営する、全53室の大型シェアハウスです。この物件の最大の特徴は、なんといってもその立地の良さにあります。京都市役所前駅から徒歩3分という場所にあり、京都御苑や鴨川、木屋町、本願寺や先斗町といった京都を代表するスポットがすべて徒歩圏内です。休日に鴨川沿いを散歩したり、カフェ巡りをしたりと、京都の都市生活を最大限に満喫できるロケーションです。

建物内には共用ラウンジがあり、入居者同士の交流の場となっています。キッチンも備えられており、自炊派の方にも嬉しい設備です。個室にはベッド、冷蔵庫、机、椅子、エアコンなどの家具家電があらかじめ設置されているため、引越しの初期費用や手間を大幅に削減できます。カバン一つですぐに新生活をスタートできる手軽さは、短期滞在の外国人や、急な転勤・移動が必要なビジネスパーソンにとって大きなメリットです。管理は巡回型ですが、最大手のオークハウスならではの管理体制で共用部は清潔に保たれています。この記事作成時では日本人は２０％程度と、国際色豊かな入居者が多く、ラウンジでは様々な言語が飛び交うこともあり、日常生活の中で自然と異文化交流ができる環境が整っています。
最新の入居者の属性データは公式サイトで確認できますので、気になったら一度確認してみてください。

2. Fespa京都 (Fespa Kyoto)

「住む」だけでなく「創る」ことをテーマにした、起業家やクリエイター向けのコンセプト型シェアハウスです。京都駅から電車で10分ほどの向日市に位置し、約400坪という広大な敷地を贅沢に使っています。運営は「彩ファクトリー」が行っており、起業家向けの支援やイベントも実施されています。

この物件の最大の特徴は、共用部に設置された本格的な「ピザ窯」と、野菜作りが楽しめる「家庭菜園」スペースです。休日は住人同士でピザパーティーを開いたり、育てた野菜を収穫して料理を作ったりと、共同作業を通じた交流が自然と生まれる環境です。部屋タイプは通常の個室に加え、キッチンやバス・トイレが完備された1LDKのアパートメントタイプもあり、プライバシーを完全に確保したいSOHO利用者やフリーランスにも対応しています。敷地内にはテラスや倉庫もあり、自転車やバイクの駐輪も可能です。静かな住宅街でありながら、クリエイティブな刺激を受けられる、京都でも珍しい設備を備えた物件です。

3. ネイバーズ京都二条城 (NEIGHBORS Kyoto Nijo-jo)

「ソーシャルアパートメント」を展開するグローバルエージェンツ社が運営する、全54室の大型物件です。この物件の最大の特徴は、シェアハウスの楽しさと賃貸マンションのプライバシーを完全に両立させている点です。全ての個室に「バス・トイレ・洗面台」が完備されており、水回りの順番待ちや他人の使用感を気にする必要が一切ありません。

共用部であるラウンジは約100㎡の広さを誇り、リモートワークに適した「ワーキングラウンジ」として設計されています。電源付きのデスクや高速Wi-Fiが整備されており、カフェに行かなくても自宅で快適に仕事ができます。キッチンにはバルミューダなどの高級家電が揃い、料理好きにはたまらない環境です。場所は二条城の北側、主税町という閑静なエリアにあり、京都らしい落ち着いた日々を過ごせます。セキュリティもオートロック仕様で高く、プライベートを重視しつつ、質の高いコミュニティと豪華な共用設備を利用したい方に最適な住まいです。

4. グラン京都駅前 (Gran Kyoto Ekimae)

オークハウスが展開する高級シリーズ「グラン」を冠した、京都駅徒歩6分のフラッグシップ物件です。このシェアハウスの特筆すべき点は、「全個室にキッチンとトイレが完備されている」ことです。シェアハウスでありながら、ワンルームマンションのような独立性を持ちつつ、ラグジュアリーな共用部も利用できるハイブリッドな住まいです。

居室内に専用の水回りがあるため、他人と生活リズムが重なるストレスがありません。一方で、共用部には広々としたラウンジに加え、足を伸ばしてくつろげる「大浴場（バスルーム）」があります。自宅に帰ってすぐに大浴場で疲れを癒やせるのは、この物件ならではの贅沢です。建物は鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造で、内装はシックで落ち着いたデザイン。家具家電付きですぐに入居可能であり、セキュリティも万全です。京都駅至近のため、新幹線利用が多いビジネスパーソンや、プライベートを最優先しつつ質の高い設備を求める方に最適なハイクラス物件です。

5. biblion高瀬川 (biblion Takasegawa)

京町家リノベーションのプロフェッショナル「八清（ハチセ）」が手掛けた、本とビールをテーマにしたシェアハウスです。定員6名という小規模なコミュニティで、落ち着いた暮らしを求める大人に向いています。物件名の「biblion」は書物を意味し、その名の通り、共用リビングにはこだわりの選書が並ぶ本棚が設置されています。

特筆すべきは、建物の1階に「Kyoto Beer Lab（京都ビアラボ）」というブリューパブ（醸造所併設のビアバー）が入居している点です。住人は階段を降りるだけで、階下で醸造されたばかりのフレッシュなクラフトビールを楽しむことができ、店員や地域の人々とも自然に交流が生まれます。建物は鉄筋コンクリート造のビルをリノベーションしており、インダストリアルなデザインと木の温もりが融合しています。屋上（ルーフトップ）も利用可能で、夏には五山の送り火を鑑賞したり、高瀬川のせせらぎを聞きながら涼んだりと、京都らしい風情を独り占めできます。七条駅から徒歩圏内で、京都駅へのアクセスも良好です。

6. 京だんらん (Kyo-danran Series)

京都で長年、京町家の再生・販売を手掛ける「八清（ハチセ）」がプロデュースするシェアハウスシリーズです。「京だんらん」をはじめとする同社の物件は、伝統的な京町家の構造美を活かしつつ、現代の生活様式に合わせて快適にリノベーションされているのが特徴です。

古い梁や柱、土壁の質感はそのままに残し、冬の寒さが懸念される水回りや断熱性は最新の設備にアップデートされています。多くの物件が女性専用、または女性中心の少人数制（4〜6名程度）で運営されており、落ち着いた大人の女性が静かに暮らせる環境が整っています。内装は北欧ヴィンテージ家具やアンティーク照明でコーディネートされ、どこを切り取っても絵になる空間です。西陣や北大路など、観光地すぎず生活感のある落ち着いたエリアに点在しており、「暮らすような旅」を日常にしたい方や、京都の文化を肌で感じたい方に最適です。管理体制もしっかりしており、建物の維持管理が行き届いている点も安心です。

7. Roopt 奥丹波 (Roopt Okutanba)

京都市内から電車で約1時間半、自然豊かな丹波エリアにある古民家シェアハウスです。ここは「田舎暮らし」と「シェアハウス」を掛け合わせた新しいライフスタイルを提案しており、完全な移住だけでなく、週末だけの二拠点生活（デュアルライフ）や、短期のワーケーション利用も積極的に受け入れています。

建物は築100年以上の立派な古民家を改修しており、広い土間や縁側、開放的な和室など、日本の原風景を感じさせる空間が魅力です。周囲には山々や田園風景が広がり、夜には満天の星空を眺めることができます。Wi-Fi環境は整備されているため、リモートワークも問題なく行えます。地域の人々との交流も盛んで、農業体験や地元のイベントに参加する機会も豊富です。「都会の喧騒に疲れた」「土に触れる暮らしがしたい」「集中して創作活動に取り組みたい」という方にとって、ここは理想的な環境となるでしょう。シェアメイトと囲炉裏を囲んで語り合う時間は、何物にも代えがたい体験です。

8. 8NEST 京都御所西 (8NEST Kyoto Imperial Palace West)

国際交流をコンセプトにする「8NEST（エイトネスト）」シリーズの中でも、特にハイクオリティな住環境を提供する物件です。場所は京都御所の西側、かつては貴族や文化人が多く住んだとされる格式高いエリアにあります。周辺は非常に静かで治安が良く、近くには老舗の和菓子屋や雰囲気の良いカフェ、スーパーマーケットも点在しており、生活の質が高い地域です。

ハウス内はモダンでスタイリッシュなデザインにリノベーションされており、清潔感があります。入居者は海外からの研究者や留学生、そして英語環境を求める日本人が中心で、日常会話の中で自然と異文化交流が生まれます。定期的にハウスマネージャーが主催するパーティーやイベントも開催され、他の8NEST物件の住人とも交流できるネットワークの広さも魅力の一つです。個室はしっかりとしたプライバシーが保たれており、勉強や仕事に集中できる環境も整っています。「京都の落ち着き」と「グローバルな刺激」の両方を手に入れたい方におすすめのシェアハウスです。

9. シェアハウスドーミー京都北野白梅町

学生寮や社員寮の運営で実績のある「共立メンテナンス」が手掛ける、食事付きの大型シェアハウスです。この物件の最大の強みは、なんといっても「食」と「風呂」です。管理栄養士が考案したバランスの良い朝食と夕食が、併設された食堂で提供されるため（別料金プランあり）、忙しい学生や一人暮らしの自炊が不安な社会人にとって、健康管理の面で非常に大きな安心感があります。

また、館内には広々とした大浴場があり、足を伸ばして湯船に浸かり、日々の疲れを癒やすことができます。これは一般的なシェアハウスや一人暮らしのアパートではまず得られない贅沢です。部屋は完全個室で、ベッドや机、冷蔵庫などの家具があらかじめ備え付けられているため、引越しもスムーズ。立地は北野天満宮や金閣寺に近く、立命館大学や佛教大学への通学にも便利です。管理人が常駐しているためセキュリティ面も万全で、初めての京都暮らしや、親御さんが安心できる物件を探している方にも最適の選択肢です。

10. The Maison 京都東福寺 (The Maison Kyoto Tofukuji)

約50室という京都では最大級の規模を誇る、コミュニティ重視型のシェアハウスです。東福寺駅から徒歩圏内の閑静な住宅街にあり、建物は元社員寮をフルリノベーションしています。このシェアハウスの魅力は、圧倒的なコストパフォーマンスと、自然と人が集まる「仕掛け」にあります。

約100㎡の巨大なリビングラウンジは、カフェのようなおしゃれな空間で、大型スクリーンやソファが配置されています。さらに、屋外にはBBQもできる広い庭（ガーデンテラス）があり、季節の良い時期には住人たちが集まってパーティーを楽しんでいます。大規模物件ならではの多様性があり、国籍、職業、年齢もバラバラな人々が住んでいるため、普段の生活では出会えないような面白い仲間が見つかるでしょう。屋上からは東山の山並みや東福寺の緑を一望でき、京都らしい四季の移ろいを感じられます。バイクや自転車の駐輪場も広く、アクティブに行動したい人にもぴったりです。初期費用も比較的安く抑えられているため、初めてのシェアハウス生活にも挑戦しやすい物件です。

11. ボーダレスハウス京都衣笠 (BORDERLESS HOUSE Kyoto Kinugasa)

「国内留学」をコンセプトに掲げるボーダレスハウスの京都拠点です。最大の特徴は、入居者の構成比率を「日本人50％：外国人50％」に厳格にコントロールしている点です。これにより、日本にいながらにして海外のシェアハウスに住んでいるかのような、日常的な国際交流環境が保証されています。

衣笠キャンパス（立命館大学）のすぐ近くに位置しており、世界中から集まった留学生や、英語を学びたい日本の学生・社会人が共同生活を送っています。ハウス内では「ランゲージエクスチェンジ」が自然に行われ、リビングで一緒に宿題をしたり、料理を教え合ったりする姿が日常茶飯事です。建物は新築または築浅で非常に綺麗で、全部屋にバルコニーが付いているのも嬉しいポイント。周辺には金閣寺や龍安寺などの世界遺産があり、歴史的な環境の中でグローバルな感性を磨くことができます。本気で語学力を向上させたい人、将来海外留学を考えている人、あるいは世界中に友達を作りたい人にとって、これ以上ない環境が整っています。

12. ボーダレスハウス京都西院 (BORDERLESS HOUSE Kyoto Saiin)

同じくボーダレスハウスが運営する、西院エリアの物件です。西院は阪急電車と京福電車（嵐電）が交差する交通の要衝で、京都中心部（河原町）へも、大阪（梅田）へもアクセスが抜群に良いのが特徴です。駅周辺には飲食店、居酒屋、スーパー、ドラッグストアがひしめき合っており、生活の利便性は京都でもトップクラスです。

このシェアハウスは8名〜10名程度の小規模・中規模サイズで、衣笠の物件に比べてよりアットホームな雰囲気が漂います。人数が少ない分、入居者全員の顔と名前がすぐに一致し、深い信頼関係を築きやすいのがメリットです。外国籍の入居者と一緒に近所の銭湯に行ったり、駅前の居酒屋で日本の食文化を楽しんだりと、地域密着型の国際交流が楽しめます。内装は明るくポップな色使いで、帰ってくるのが楽しみになるようなデザイン。個室もしっかり確保されており、プライベートと交流のバランスを取りながら、便利で賑やかな京都生活を送りたい方に最適です。

13. 8NEST 京都四条烏丸 (8NEST Kyoto Shijo-Karasuma)

京都のビジネスと商業の中心地、四条烏丸エリアのど真ん中に位置するシェアハウスです。地下鉄四条駅、阪急烏丸駅から徒歩数分という立地は、京都市内で働く社会人にとって最高のロケーションです。通勤時間を極限まで短縮し、その分を自分の時間や交流の時間に充てることができます。

建物はスタイリッシュにリノベーションされており、都会的な洗練された空間です。共用部にはワークスペースやミーティングルームが設けられており、仕事を持ち帰って作業したり、資格の勉強をしたりするのにも便利です。場所柄、フットワークの軽い社会人や、短期滞在の外国人ビジネスマンなどが多く入居しています。周辺には錦市場や先斗町、多くのおしゃれなカフェやバーがあり、仕事帰りのグルメ探索には事欠きません。祇園祭の時期には、まさに祭りの中心地となり、京都の熱気を肌で感じることができます。利便性、仕事環境、そして遊びの全てを妥協したくない、アクティブな都市型ライフスタイルを求める方に強くおすすめします。

14. SHARE HOUSE 180° 金閣寺 (Share House 180° Kinkakuji)

名古屋を中心に多くの人気シェアハウスを展開する「SHARE HOUSE 180°（ワンエイティ）」がプロデュースした、京都の物件です。金閣寺まで徒歩圏内という観光地にありながら、一本路地を入った静かな住宅街に位置しています。このハウスのコンセプトは「Everyday Resort」。

リビングにはハンモックが吊るされ、小上がりの畳スペースや、黒板塗装された壁など、遊び心あふれるリラックス空間が広がっています。まるでゲストハウスやカフェにいるような気分で、シェアメイトとくつろぐことができます。また、運営会社が主催するイベントや部活動（アウトドア部や英会話部など）が活発で、他のハウスの住人とも繋がれる機会が多いのも特徴です。アウトドア用品のシェアサービスなど、ユニークな特典も用意されています。部屋はシンプルながらも機能的で、収納もしっかり確保されています。自転車があれば、嵐山や鴨川デルタへもサイクリング感覚で遊びに行ける距離感です。日常の中にちょっとした非日常やワクワクを取り入れたい方にぴったりのシェアハウスです。

15. シェアハウスひだまり 二条城北 (Share House Hidamari Nijojo-Kita)

熊本発祥で全国に展開する「ひだまり」グループのシェアハウスです。ひだまりの最大の特徴は、「コミュニティの温かさ」を最優先にしている点です。派手な設備や豪華な内装よりも、住人同士が家族のように安心して暮らせる関係性を大切にしています。

この「二条城北」は、その名の通り二条城の北側、昔ながらの京都の風情が残る西陣エリアに近い場所にあります。建物は古民家をリノベーションしたもので、木の温もりが感じられるレトロで落ち着いた雰囲気です。リビングには自然と人が集まり、一緒に鍋を囲んだり、何気ない日常会話を楽しんだりする風景が日常です。管理人が定期的に訪問し、住人の悩み相談に乗ったり、交流をサポートしたりしてくれるため、シェアハウス初心者や人見知りの方でも馴染みやすい環境が整っています。家賃も比較的リーズナブルで、初期費用も抑えられているため、経済的な負担を減らしつつ、心温まる豊かな暮らしを手に入れたい方におすすめです。

16. DKハウス 京都 (DK HOUSE Kyoto)

一乗寺エリアにある、大型の国際交流シェアハウスです。一乗寺といえば、関西屈指の「ラーメン激戦区」として有名ですが、同時に個性的な書店「恵文社」やおしゃれなカフェ、雑貨店が点在するカルチャーの発信地でもあります。DKハウスは、この魅力的なエリアに位置する鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物です。

このハウスの安心ポイントは、バイリンガルのマネージャーが館内に常駐していること（日中）。設備のトラブルや生活の相談にすぐに対応してくれるため、海外からの留学生も安心して暮らしています。共用部には広々としたキッチンとダイニング、ラウンジがあり、週末には多国籍料理パーティーが開かれることもしばしば。部屋は個室で、エアコン、冷蔵庫、ベッドが完備されています。屋上からの眺めも良く、夏には大文字の送り火を見ることもできます。京都大学や京都造形芸術大学へのアクセスが良いため、学生やアカデミックな入居者も多く、知的で活気のあるコミュニティが形成されています。

17. カモンアップ京都 (Come on UP Kyoto)

東京・大阪・京都でシェアハウスを展開する「Come on UP」は、住人同士の「対話」を何よりも大切にする運営方針を持っています。入居時には必ず既存の住人や運営スタッフとの面談（インタビュー）があり、単に条件が合うかだけでなく、「このコミュニティに合うか」「お互いに良い影響を与え合えるか」が重視されます。

そのため、入居後もトラブルが少なく、非常に質の高いコミュニティが維持されています。京都には伏見桃山など複数の拠点があり、それぞれが一軒家を改装したアットホームな雰囲気です。伏見桃山ハウスは、酒蔵が立ち並ぶ風情ある街並みの中にあり、静かで落ち着いた暮らしが楽しめます。定期的にハウス会議が行われ、掃除のルールや生活の改善点などをみんなで話し合って決める文化が根付いています。ただ住むだけでなく、人間関係を通じて自己成長したい、深い信頼関係で結ばれた仲間を作りたいと願う人にとって、ここは最高の学び舎となるでしょう。

18. J-STAY 九条烏丸ハウス (J-STAY Kujo Karasuma)

京都駅から徒歩圏内、地下鉄九条駅からは徒歩2分という抜群のアクセスを誇る格安シェアハウスです。この物件の最大の特徴は、その圧倒的なコストパフォーマンスにあります。京都駅近くという好立地にありながら、ドミトリー（相部屋）であれば3万円台から、個室でも4万円台からという破格の家賃設定を実現しています。

建物はシンプルですが、生活に必要なキッチン、シャワー、ランドリーなどの設備は一通り揃っており、Wi-Fiも完備されています。初期費用も非常に安く設定されているため、バックパッカーや、とりあえず京都に来て仕事を探したい人、貯金をしたい人にとって強い味方です。入居者は外国人が多く、ハウス内は常に国際色豊か。高級感はありませんが、旅人の宿のような自由で気取らない雰囲気があります。近くには大型ショッピングモール（京都アバンティ）やコンビニもあり、生活に不便することはありません。「とにかく固定費を下げたい」「寝る場所があれば十分、交流も楽しみたい」というミニマリスト志向の方に最適です。

19. Expo House 西陣 (Expo House Nishijin area)

西陣織の街として知られる西陣エリアを中心に、古い民家やアパートをセルフリノベーションして作られたユニークなシェアハウス群です。運営者がアーティスト気質であり、その感性に惹かれた芸術家、職人、クリエイター、学生などが多く集まっています。

建物は昭和レトロな雰囲気が色濃く残っており、ピカピカの新築にはない独特の味と居心地の良さがあります。一部の物件ではDIYが可能であったり、アトリエとして使えるスペースがあったりと、表現活動をする人にとって嬉しい環境が整っています。家賃も非常にリーズナブルで、若手のアーティストや夢を追いかける若者が経済的な負担を抑えながら生活できる場所として機能しています。地域との繋がりも深く、近所のお祭りに参加したり、銭湯に通ったりと、京都の下町文化にどっぷりと浸ることができます。完璧な設備よりも、自由な空気感や面白い人間関係を求める人、マニュアル通りのシェアハウスでは満足できない人におすすめです。

20. J-STAY レディースメゾン・ベルサ (J-STAY Ladies Maison Bersa)

佛教大学や立命館大学に近い北区の閑静な住宅街にある、女性専用の格安シェアハウスです。学生街のため治安が良く、近くにはスーパーやコンビニ、定食屋が充実しており、初めての一人暮らしでも安心して生活できます。

この物件の魅力は、家具家電付きの個室でありながら、非常にリーズナブルな家賃設定であることです。ベッド、机、収納などが備え付けられているため、高価な家具を買い揃える必要がなく、トランク一つで入居可能です。女性専用なので、シャワーやトイレ、ランドリーなどの共用部も気兼ねなく使えます。また、J-STAYの管理スタッフが定期的に巡回・清掃を行っているため、共用部の清潔さが保たれているのも嬉しいポイントです。住人は近隣の大学生や単身の社会人女性が中心で、生活リズムが似ているためストレスが少ない環境です。「女性限定で安心したい」「初期費用と毎月の家賃を抑えたい」「学校や職場に近い静かな環境が良い」という女性の願いを叶える、コストパフォーマンス抜群の住まいです。

21. 京都アパートメント (Kyoto Apartment)

「京都アパートメント」は、長年にわたり京都で外国人受け入れを行ってきた老舗の運営会社です。シェアハウス形式の物件だけでなく、キッチンやバス・トイレを数人で共有するアパートメントタイプや、完全個室のマンションタイプなど、多様な部屋を提供しています。

最大の特徴は、外国人入居者へのサポートの手厚さと、入居手続きの簡便さです。保証人が不要で、海外からの予約もスムーズに行えるため、来日したばかりの留学生や研究者に絶大な人気があります。もちろん日本人も入居可能で、日常的に多言語環境に身を置くことができます。物件は京都市内の主要エリア（出町柳、百万遍、京都駅周辺など）に点在しており、自分の通学先や勤務地に合わせて選ぶことができます。建物は古いものをリノベーションして使っていることが多く、レトロで味わい深い部屋が多いのも特徴。家賃はリーズナブルで、かつ必要な家具家電は全て揃っています。国際的な環境で、自由気ままに京都生活を楽しみたい方にぴったりの選択肢です。

22. Hostel NINIROOM (ホステル ニニルーム)

丸太町駅から徒歩6分、鴨川のすぐそばにある、古いオフィスビルをリノベーションして作られたデザインホステルです。基本は宿泊施設ですが、中長期滞在者向けの「ロングステイプラン」を用意しており、実質的なシェアハウス（またはサービスアパートメント）として利用可能です。

デザイン会社が運営しているだけあって、内装のセンスは抜群。1階にはカフェラウンジが併設されており、地域の人々や宿泊客が混ざり合ってコーヒーやお酒を楽しんでいます。住人（ロングステイ客）はこのラウンジを日常的に利用でき、京都のカルチャー最前線に触れることができます。部屋はドミトリーや個室があり、ホステルならではの清潔なリネンや清掃サービスを受けることができます（プランによる）。短期〜中期の滞在に特におすすめで、「普通の賃貸やシェアハウスの契約は面倒だけど、数ヶ月だけ京都に住んでみたい」「おしゃれな空間で刺激的な出会いを楽しみたい」というノマドワーカーや旅人に最適です。鴨川への朝の散歩が日課になる、豊かな京都時間がここにあります。